12 Ay Aktif İşletme | 2 Yıldızlı Butik Otel | Restaurant | Kafe | Kumbağ Mah.

Turizm sektöründe deneyim, kalite ve sürdürülebilir işletme anlayışıyla hayata geçirilmiş bu özel tesis; Mimari yapısı, konumu, ruhsat altyapısı, işletme düzeni ve geliştirme potansiyeliyle seçkin bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

2020 yılında inşa edilen ve tüm detayları titizlikle planlanan otel yalnızca bir yapı değil; hazır müşteri ağı profesyonel işletme sistemi ve güçlü gelir potansiyeline sahip komple bir turizm yatırımıdır.

TESİS HAKKINDA GENEL BİLGİLER ;

Tapuda 5 katlı betonarme Otel olarak kayıtlı olan taşınmaz, iskanlı ve tüm resmi izinleri tamamlanmış şekilde faaliyet göstermektedir.

Toplam 240 m² müstakil parsel üzerinde konumlanan otel, yaklaşık 700 m² kullanım alanına sahiptir.

Bina;

Bodrum kat

Zemin kat

3 normal kat

Açık teras alanından

oluşmaktadır.

Modern yapısı ve düzenli bakımları sayesinde işletmeye hazır şekilde hizmet vermektedir.

KONAKLAMA KONFORU VE ODA DETAYLARI ;

Otel bünyesinde toplam 13 oda bulunmaktadır.

Oda dağılımı:

6 adet balkonlu ve deniz manzaralı oda

7 adet konforlu standart oda

Tüm odalar misafir konforu düşünülerek hazırlanmıştır.

Her odada ;

Özel banyo / WC

Klima

Merkezi ısıtma ve soğutma sistemi

Televizyon

Minibar

Kasa sistemi

bulunmaktadır.

Yeni durumda olan oda mobilyaları, işletmenin kalite standardını desteklemektedir.

Mevcut kapasite 28 kişilik Konaklama İmkanı sunmaktadır.

DENİZ MANZARALI TERAS VE GELİŞTİRME AVANTAJI ;

Tesisin en özel bölümlerinden biri olan yaklaşık 120 m² Açık teras alanı eşsiz kullanım alternatifleri sunmaktadır.

Bu alan;

Deniz manzaralı restaurant

Cafe konsepti

Lobi ve sosyal alan

Özel etkinlik alanı

olarak değerlendirilebilir.

Teras alanının uygun izin süreçleri tamamlanarak kapatılması halinde oda kapasitesinin artırılması ve toplam oda sayısının 16'ya çıkarılması mümkündür.

Ayrıca mevcut kullanılmayan eski mutfak alanı da işletmenin ihtiyacına göre yeniden değerlendirilebilir.

PROFESYONEL RESTAURANT VE MUTFAK ALTYAPISI ;

Otel içerisinde aktif olarak hizmet veren restaurant alanı bulunmaktadır.

Restaurant kapasitesi:

Toplam 50 kişi

Kapalı alan: 30 kişi

Açık alan: 20 kişi

Profesyonel mutfak bölümünde;

Endüstriyel mutfak ekipmanları

Ruhsata uygun baca sistemi

Profesyonel havalandırma altyapısı mevcuttur.

İŞLETME ALTYAPISI VE TEKNİK DONANIMLAR ;

Tesis;

10 kişilik asansör

Su deposu

Hidrofor sistemi

Yangın merdiveni

Yangın algılama ve söndürme sistemleri

Güvenlik sistemleri

ile donatılmıştır.

Çamaşırhane bölümünde;

2 adet çamaşır makinesi

1 adet kurutma makinesi

bulunmaktadır.

Ayrıca yaklaşık 100 m² Depo ve Ardiye alanı ile personel kullanım alanları mevcuttur.

RESMİ BELGE VE RUHSAT AVANTAJI ;

Bu tesisin en önemli avantajlarından biri, tüm resmi süreçlerinin tamamlanmış olmasıdır.

Mevcut belgeler:

 2 Yıldız Turizm İşletme Belgesi

 Belediye Otel Ruhsatı

 Alkollü Restaurant Ruhsatı

 Canlı Müzik Ruhsatı

 Sürdürülebilir Turizm Belgesi

Tüm ruhsat ve izinler şirket bünyesinde kayıtlı olup, satış sürecinde Şirket devri ile birlikte işletmenin devamlılığı korunabilecek yapıdadır.

AKTİF VE SÜRDÜRÜLEBİLİR İŞLETME MODELİ ;

Bu tesis sezonluk bir işletme olmayıp 12 ay boyunca aktif şekilde faaliyet göstermektedir.

Ortalama yıllık doluluk oranı: %75

Online rezervasyon kanalları üzerinden düzenli müşteri akışı

Hazır işletme sistemi

Mevcut müşteri potansiyeli

ile yatırımcıya doğrudan gelir sağlayabilecek yapıdadır.

DEVİR KAPSAMI ;

Satış kapsamında;

Taşınmaz tapu devri

Şirket devri

Mevcut ruhsat ve belgeler

Tüm otel ekipmanları

Restaurant ekipmanları

Tüm demirbaşlar dahil olarak devredilecektir.

Özenle oluşturulmuş işletme altyapısı, tamamlanmış resmi süreçleri, deniz manzaralı kullanım alanları ve büyüme potansiyeliyle bu butik otel; turizm sektöründe hazır işletme sahibi olmak isteyen yatırımcılar için özel bir fırsattır.

Not ; İlan sayfasındaki fotoğraflar platformun yükleme sınırı doğrultusunda seçilmiştir.

Otele ait çok daha kapsamlı iç ve dış mekân görselleri ile detaylı fotoğraf arşivi bulunmaktadır. İsteyen yatırımcılara ek görseller tarafımızca paylaşılacaktır.

Yerinde gösterim için önceden randevu alınması gerekmektedir.

Gayrimenkulünüzü güvenle değerlendirmek ve detaylı bilgi almak için profesyonel danışman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.