Panoramik Deniz Manzaralı | Modern Tasarım 4+1 Lüks Villa | Atatürk Mah.

Atatürk Mahallesi'nin seçkin konumunda yer alan, panoramik deniz manzarasına sahip özel tasarım villa, modern mimarisi, yüksek tavanları, fonksiyonel yaşam alanları ve özenle planlanan teknik altyapısıyla inşa edilmektedir. 

VİLLA KAT PLANI VE ALAN DAĞILIMI

ZEMİN KAT

Salon

Ayrı mutfak

Antre

Kiler

Bağımsız depo

Ortak WC

Misafir yatak odası

Misafir odasına ait özel banyo-WC

Toplam 1 yatak odası + 1 salon + 1 mutfak + Yardımcı alanlar

Zemin kat toplamı: 85,60 m²

1. KAT

Ebeveyn yatak odası

Ebeveyn banyosu

Giyinme odası

2 adet genç yatak odası

Genç yatak odalarından birine ait özel banyo-WC

Ortak banyo-WC

Bağımsız çamaşır odası

Antre

Ön balkon

Arka balkon

Toplam 3 yatak odası + 3 banyo/WC + Yardımcı alanlar

1. kat toplamı: 90,80 m²   

İki kat toplam alanı 176,40 m².

GENEL VİLLA PLANI

Toplam 4 yatak odası

1 geniş salon

1 ayrı mutfak

4 banyo/WC

1 kiler

1 bağımsız depo

1 giyinme odası

1 bağımsız çamaşır odası

2 balkon

Girişte galeri boşluğu

Kullanım kurgusu ;

Zemin katta günlük yaşam ve misafir kullanımı; üst katta ise ebeveyn süiti ve aile bireylerine ayrılmış özel yaşam alanları planlanmıştır. 

YAPI KALİTESİ VE TEKNİK ÖZELLİKLER

Villanın temelinden itibaren yapı güvenliği, yalıtım ve uzun süreli kullanım konforu ön planda tutulmuştur.

• Yapının hiçbir bölümünde C30 beton sınıfının altında beton kullanılmamıştır.

• Taşıyıcı kolonlarda minimum Q14 donatı kullanılmıştır.

• Tüm etriye ve deprem çirozları imalat sürecinde titizlikle kontrol edilmiştir.

• Temel ile subasman arasındaki dolgu bölümünde hafriyattan çıkan toprak yerine ocak malzemesi niteliğinde nitelikli mekanik dolgu kullanılmıştır.

• Hafriyat sırasında temel seviyesinde sağlam grovak formasyonuna rastlanmıştır.

• Atık su tesisatı, olası bina oturması ve subasman dolgusundaki hareketlerden kaynaklanabilecek problemlerin önüne geçmek amacıyla temel seviyesinden itibaren uygulanmıştır.

• Subasman sonrası zemin betonu öncesinde, ısı ve nem yalıtımı amacıyla XPS levhalar uygulanmıştır.

• Temel su yalıtımında Proof membran kullanılmıştır.

• Temel dış yüzeyinde Alman markası Köster sürme su yalıtımı, uygulama kriterlerine uygun şekilde çift kat olarak uygulanmıştır.

YÜKSEK TAVANLI VE FERAH YAŞAM ALANLARI

Villada döşeme üstünden döşeme üstüne 4 metre kat yüksekliği, iç mekanda ise yaklaşık 3,70 metre temiz kat yüksekliği bulunmaktadır.

Yüksek tavanlı mimari; yaşam alanlarında ferah bir atmosfer oluştururken, asma tavan, ters havuz ve dekoratif aydınlatma uygulamaları için de geniş bir tasarım imkanı sunmaktadır.

Kat yüksekliğinin sağladığı avantaj sayesinde çocuk odalarında asma kat uygulamasıyla ilave kullanım alanları oluşturulabilmektedir.

Yapıda 30 cm asmolen döşeme sistemi uygulanmıştır.

FONKSİYONEL İÇ MEKAN TASARIMI

Villanın iç planlamasında estetik kadar kullanım kolaylığı da ön planda tutulmuştur.

• Mutfaktan giriş sağlanan ve kapıyla ayrılmış geniş kiler

• Zemin katta bağımsız depolama alanı

• Giriş bölümünde yüksek hacimli ve dikkat çekici galeri boşluğu

• Galeri boşluğu sayesinde gösterişli avize ve dekoratif aydınlatma uygulamalarına uygun mimari alan

• Zemin katta kendine ait banyo-WC'si bulunan misafir odası

ÜST KAT VE EBEVEYN SÜİTİ

Üst katta aile yaşamına yönelik detaylı bir planlama yapılmıştır.

• Çocuk odalarından birinde özel banyo-WC

• Ayrıca ortak kullanım banyo-WC

• Bağımsız lavabosu bulunan çamaşır odası

• Çamaşır odasından balkona doğrudan çıkış

• Ebeveyn yatak odasında ebeveyn banyo-WC

• Odaya özel tasarlanmış giyinme odası

• Bahçe, peyzaj ve deniz manzarasına hakim yaklaşık 9,5 m² geniş balkon

SU DEPOSU VE TEKNİK ALTYAPI

Çatıda 2 tonluk su deposu bulunmaktadır. Depo, olası su kesintilerinde konutun temel kullanım ihtiyaçlarının devamlılığını desteklemek amacıyla düşünülmüştür.

Villanın elektrik ve mekanik işleri için İstanbul'dan alanında uzman mühendislik ekipleriyle çalışılması planlanmış olup, ilgili firmalarla anlaşmalar yapılmıştır.

BAHÇE, SONSUZLUK HAVUZU VE PEYZAJ

Bahçede, deniz manzarasıyla bütünleşecek şekilde tasarlanmış sonsuzluk havuzu tasarlanmıştır.

Peyzaj düzenlemesinde, büyük ölçekli projelerde referansı bulunan profesyonel bir peyzaj firmasıyla çalışılması planlanmaktadır.

Bahçede ayrıca talebe bağlı olarak salon ve mutfaktan ayrı giriş sağlanabilecek bir kış bahçesi oluşturulmasına uygun alan bulunmaktadır.

KONUM ve ÇEVRE AVANTAJLARI

Atatürk Mahallesi'ndeki merkezi konumu sayesinde;

• Okullar

• Devlet kurumları

• Yeni belediye hizmet binası

• Şehir Hastanesi

• Diş Hastanesi

• Toplu ulaşım noktaları villaya yürüme mesafesindedir.

Günlük yaşamda ihtiyaç duyulabilecek eğitim, sağlık, kamu hizmetleri ve ulaşım noktalarına kolay erişim sağlayan villa, aynı zamanda panoramik deniz manzarasına hakim özel bir yaşam alanı sunmaktadır.

Konumu sayesinde hem günlük yaşamın pratikliğini hem de müstakil villa yaşamının sakinliğini bir arada sunmaktadır.

Panoramik deniz manzarası, yüksek tavanlı mimarisi, özenle planlanan teknik altyapısı, fonksiyonel iç mekanları, ebeveyn süiti, sonsuzluk havuzu ve kişiselleştirilebilir bahçe seçenekleriyle bu özel villa; Atatürk Mahallesi'nde nitelikli ve özgün bir müstakil yaşam arayanlar için tasarlanmıştır.

Yerinde gösterim için önceden randevu alınması gerekmektedir.

Gayrimenkulünüzü güvenle değerlendirmek ve detaylı bilgi ve yer gösterimi için profesyonel danışman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.