DASK Nedir? Hangi İşlemlerde Gereklidir?

DASK, Zorunlu Deprem Sigortası'nın kısa adıdır. Deprem ve deprem nedeniyle meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kayması gibi olayların sigorta kapsamındaki binalarda oluşturabileceği maddi zararları, poliçede belirtilen limitler ve koşullar çerçevesinde karşılamayı amaçlar.

Türkiye'de taşınmaz satın alırken, satarken veya bir konutun abonelik işlemlerini gerçekleştirirken DASK hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir.

DASK Hangi Taşınmazlar İçin Gereklidir?

Zorunlu Deprem Sigortası, mevzuatta belirtilen kapsam dâhilindeki binalar için uygulanır. Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerindeki meskenler, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş bağımsız bölümler ile belirli koşulları taşıyan diğer konutlar sigorta kapsamına girebilir.

Her yapı aynı kapsamda değerlendirilmediğinden, taşınmazın niteliği ve kullanım durumu dikkate alınmalıdır.

DASK Hangi İşlemlerde İstenir?

DASK'ın gerekli olabildiği başlıca işlemler şunlardır:

• Tapu işlemleri: Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındaki bir binaya ilişkin tapu işlemlerinde geçerli poliçe aranabilir.
• Elektrik ve su abonelikleri: Mevzuat kapsamında kalan konutlarda yeni abonelik veya ilgili abonelik işlemleri sırasında poliçe talep edilebilir.
• Konutun satın alınması: Alıcının mevcut poliçeyi kontrol etmesi ve gerekli durumlarda poliçenin güncellenmesini sağlaması önemlidir.
• Konutun kullanıma hazırlanması: Sigortanın geçerlilik tarihinin ve teminat bilgilerinin kontrol edilmesi, taşınmaz sahibinin olası risklere karşı hazırlıklı olmasına yardımcı olur.

DASK, her işlem için aynı şekilde uygulanmaz. İşlem yapılacak kurumdan ve sigorta kuruluşundan güncel koşulların teyit edilmesi gerekir.

DASK Neleri Karşılar?

Zorunlu Deprem Sigortası, poliçede belirtilen koşullar ve teminat limiti dâhilinde deprem ile deprem kaynaklı belirli hasarları karşılar. Binanın temel, ana duvar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, merdivenler ve benzeri yapı unsurlarında meydana gelen zararlar kapsam değerlendirmesine konu olabilir.

Ancak eşya zararları, kira kaybı, alternatif konut masrafları ve her türlü dolaylı zarar otomatik olarak DASK kapsamına girmez. Bu tür riskler için farklı sigorta ürünleri gerekebilir.

DASK Primi Nasıl Belirlenir?

DASK primi belirlenirken binanın yapı tarzı, bulunduğu risk bölgesi, yapı bilgileri, sigorta bedeli ve ilgili tarife koşulları dikkate alınır. Bu nedenle aynı büyüklükteki iki konutun sigorta primi aynı olmayabilir.

Poliçe düzenlenirken adres, bina yaşı, yapı tarzı ve diğer bilgilerin doğru bildirilmesi önemlidir.

Ev Alırken DASK Kontrolü Neden Önemlidir?

Bir konut satın alırken yalnızca poliçenin bulunup bulunmadığına bakmak yeterli değildir. Poliçenin geçerlilik tarihi, sigortalı taşınmazın adresi, yapı bilgileri ve teminat tutarı da kontrol edilmelidir.

Ayrıca DASK, binanın depreme dayanıklı olduğunu gösteren bir belge değildir. Yapının teknik güvenliği ve deprem performansı ayrı konulardır.

Sonuç olarak: DASK, kapsamındaki konutlar için önemli bir zorunlu sigorta uygulamasıdır. Gayrimenkul alım satım sürecinde poliçe bilgilerinin kontrol edilmesi, işlemlerin doğru şekilde yürütülmesine katkı sağlar.