Tapu İşlemlerinde Döner Sermaye Bedeli Nedir?

Tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilen işlemler sırasında, mevzuat ve yürürlükteki tarifeye bağlı olarak döner sermaye bedeli tahakkuk ettirilebilir. Bu bedel, tapu harcından farklıdır ve işlem maliyeti hesaplanırken ayrıca dikkate alınmalıdır.

Döner Sermaye Bedeli ile Tapu Harcı Arasındaki Fark

Tapu harcı, gayrimenkul satış ve devir işlemlerinde mevzuat kapsamında alınan harçtır. Döner sermaye bedeli ise Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün ilgili tarifesi kapsamında belirlenen hizmet bedelidir.

Bu iki ödeme birbirinden farklıdır; birinin ödenmesi diğerinin de ödendiği anlamına gelmez.

Döner Sermaye Bedeli Ne Kadar?

Döner sermaye bedeli, işlem türüne ve yürürlükteki tarifeye göre değişebilir. Bu nedenle her gayrimenkul satışı için aynı tutarın geçerli olduğu söylenemez.

2026 yılı için geçerli tarife, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yayımladığı güncel tarife cetvelinden kontrol edilmelidir.

Ödeme Nasıl Yapılır?

İşlem için tahakkuk ettirilen tutar, ilgili resmî ödeme kanalları üzerinden yatırılabilir. Ödeme bilgileri ve işlem numarası kontrol edilerek tahsilatın doğru işleme ait olduğundan emin olunmalıdır.

Döner Sermaye Bedelini Kim Öder?

Ödemenin hangi tarafça karşılanacağı, işlem türüne ve tarafların anlaşmasına göre değerlendirilebilir. Satış öncesinde masrafların nasıl paylaşılacağının açıkça belirlenmesi yararlıdır.

Gayrimenkul Satın Alırken Bu Bedel Neden Önemlidir?

Satın alma bütçesi hazırlanırken yalnızca satış fiyatı ve tapu harcı değil, işlem sırasında ortaya çıkabilecek diğer giderler de hesaba katılmalıdır.

Döner sermaye bedelini önceden kontrol etmek, tapu günü beklenmeyen masraflarla karşılaşma ihtimalini azaltır.

Sonuç

Döner sermaye bedeli, tapu işlemlerinde tapu harcından ayrı değerlendirilmesi gereken bir giderdir. Güncel tutar, işlem türüne ve yürürlükteki resmî tarifeye göre belirlenmelidir.

Güncel tarife: [TKGM 2026 yılı döner sermaye ücretleri](https://www.tkgm.gov.tr/doner-sermaye-isletme-mudurlugu/duyurular/doner-sermaye-isletme-mudurlugu-2026-yili-doner-sermaye-ucretlerine-iliskin-tarife-cetveli)