Prestijli Lokasyonda Satılık 100 M² Ticari İşyeri | Mağaza | Çorlu

Gayrimenkul Hakkında ;
Çorlu Reşadiye Mahallesi'nin gelişen ticaret bölgesinde yer alan yaklaşık 100 m² kullanım alanına sahip bu kat mülkiyetli dükkân mevcut kira getirisi ve geniş kullanım alanıyla hem yatırımcılar hem de kendi işini kurmak isteyen girişimciler için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Yaklaşık 15 yıllık binada bulunan iş yeri, zemin katta düz giriş geniş ön cepheye sahip olup, 4 metre tavan yüksekliği sayesinde ferah ve kullanışlı bir çalışma ortamı sunmaktadır.
Doğu cepheli olması gün ışığından maksimum seviyede faydalanılmasını sağlarken, iş yerinde doğalgaz altyapısı, WC, lavabo ve su deposu hazır durumdadır.
İş yerinde 5 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren düzenli kiracı bulunmaktadır. Kira artışı Eylül ayında gerçekleştirilecektir. Yeni malik ile karşılıklı anlaşma sağlanması halinde kira sözleşmesi devam ettirilebilir, talep edilmesi durumunda ise dükkân tahliye edilerek boş olarak teslim alınabilir.
Bu yönüyle hem kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar hem de kendi işini açmayı planlayan alıcılar için esnek bir kullanım imkânı sunmaktadır.

Tapu Bilgileri ;

• İl: Tekirdağ

• İlçe: Çorlu

• Mahalle: Reşadiye

• Mevkii: Havuzlar

• Ada: 1735

• Parsel: 6

• Ana taşınmaz yüzölçümü: 879,13 m²

• Niteliği: 1 Bodrum + 1 Zemin + 5 Normal Katlı Betonarme Bina ve Arsası

Bağımsız Bölüm Bilgileri ;

• Bağımsız bölüm niteliği: Dükkan

• Kat: Zemin

• Bağımsız Bölüm No: 5

• Arsa Payı: 18/422

• Kat Mülkiyeti: Var

Teknik Özellikler ;

• 100 m² Kullanım alanı

• Kat mülkiyetli tapu

• Düz giriş |10 Metreye yakın Ön Cephe

• Doğu cepheli

• Yaklaşık 15 yıllık bina

• 4 metre tavan yüksekliği

• Doğalgaz tesisatı

• WC ve Lavabo

• Su deposu

• Mevcut kiracılı |Kira artışı Eylül ayında yapılacaktır.

Kullanım Alanları ;

Geniş hacmi ve fonksiyonel yapısı sayesinde birçok sektöre hitap etmektedir.
• Oto Galeri

• Perakende Mağazası

• Showroom

• Depo

• E-Ticaret Deposu

• Toptan Satış

• Kurumsal Ofis

• Teknik Servis

• Medikal Ürün Satışı

• Yapı Market

• Mobilya ve Dekorasyon Mağazası

• Farklı ticari faaliyetler için oldukça uygun bir ticari noktadadır.

Konumuyla dikkat çeken İş yeri ;
Bülent Ecevit Bulvarı'na ve Atatürk Bulvarı'na yakınlığı sayesinde ulaşım avantajı sunmaktadır. Cumhuriyet Parkı başta olmak üzere Müjdat Gezen Parkı, İbrahim Çolak Parkı, Sabiha Gökçen Parkı, Turgut Uyar Parkı ve Adile Naşit Parkı gibi sosyal yaşam alanlarına kısa mesafede yer almaktadır.

Okullar, marketler, eczaneler, toplu taşıma durakları ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumu sayesinde hem ticari faaliyetler hem de müşteri erişimi açısından avantajlı bir lokasyondadır. Yoğun yerleşim alanı içerisinde bulunması, işletmeler için güçlü bir ticari potansiyel oluşturmaktadır.

İş yeri ruhsatı alınmasına engel teşkil edecek herhangi bir durum bulunmamaktadır. Geniş kullanım alanı,kat mülkiyetli tapusu,mevcut kira getirisi ve merkezi konumu sayesinde uzun vadede değer kazanma potansiyeli taşıyan nitelikli bir ticari gayrimenkuldür.

Portföyümüzdeki tüm taşınmazlar, planlı ve düzenli bir hizmet anlayışı doğrultusunda randevu ile gösterilmektedir.

Gayrimenkulünüzü güvenle değerlendirmek ve detaylı bilgi almak için profesyonel danışman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.